| Autore: Giorgio Gavelli |
| Fonte: II Sole 24 Ore pag: 4 |
| No ai benefici fiscali se tarda la nomina del terzo. Lo prevede la risoluzione n. 212/E dell'11 agosto 2009 dell'Agenzia delle Entrate. Secondo il fisco se il termine per la nomina del terzo è del tutto incerto il contratto di vendita immobiliare produce i suoi effetti tra i contraenti originari (ai sensi dell'articolo 1405 del codice civile). Di conseguenza non è applicabile l'Iva agevolata al soggetto in possesso dei requisiti prima casa. Così questa rigida interpretazione delle Entrate rischia di mettere 'fuori gioco' la quasi totalità dei compromessi stipulati con questa clausola. |