Terreni e fabbricati con l'Iva

Autore: Franco Ricca Fonte: Italia Oggi pag: 14
In genere le locazioni di immobili (terreni e fabbricati), anche se poste in essere nell'ambito di un'attività soggetta all'Iva, sono esenti dall'imposta. Ma non è sempre così. Vi sono dei casi in cui l'operazione è imponibile e altri in cui può diventarlo. Le locazioni di aree destinate a parcheggio di veicoli costituiscono operazioni imponibili ad aliquota ordinaria del 20%. Stessa cosa per le autorimesse e i posti barca, salvo il caso in cui siano poste in essere con carattere di accessorietà. Sono parimenti imponibili ad aliquota ordinaria le locazioni di aree edificabili. Da gennaio 2007, inoltre, sono escluse dall'esenzione le locazioni di fabbricati abitativi effettuate in attuazione di piani di edilizia abitativa convenzionata dalle imprese che li hanno costruiti.