Un prezzo medio di 1.600 euro al metro quadrato e un rendimento medio da locazione del 5%.
E' quanto emerge dall'ultimo rapporto Nomisma aggiornato a fine febbraio 2013 e relativo a 13 città intermedie (Ancona, Bergamo, Brescia, Livorno, Messina, Modena, Novara, Parma, Perugia, Salerno, Taranto, Trieste, Verona).
In particolare, per quanto riguarda le abitazioni usate, il calo dei prezzi risulta del 4% in un anno per il nuovo e del 4,2% per l'usato.
I tempi di vendita sono quasi sovrapponibili per le due tipologie: sono necessari infatti 9,1 mesi per la vendita di abitazioni nuove e 9,2 per le usate.
Passano invece rispettivamente 3,5 mesi e 3,8 per la locazione.
Lo sconto tra prezzo iniziale e prezzo finale è in media dell'11,2% per il nuovo e del 17% per l'usato.
Le previsioni non lasciano ben sperare: per Nomisma nel 2013 i prezzi scenderanno ancora, del 4,3% per il nuovo e del 5,2% per l'usato.
Nel 2014 il calo si ridurrà: -2,4% il nuovo, -3,9% l'usato.
La fotografia scattata da Nomisma mette in luce anche i segmenti dei negozi, degli uffici, dei box e dei capannoni.
di Ilaria Mariotti Monitorimmobiliare
Agenzia Immobiliare nel Salento
